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fotografie dello Studio Maggiolo amministrazione condominiale
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Lo Studio Maggiolo s.a.s. è uno Studio di amministrazione immobiliare con sede a Marghera-Venezia Mestre che da oltre 25 anni si impegna ad offrire servizi altamente professionali e qualificati sia tramite il personale dello Studio sia tramite Collaboratori esterni.
Lo Studio Maggiolo s.a.s. amministra Condomini nella zona di Venezia, Mestre, Marghera, Mira, Malcontenta, Oriago e zone limitrofe occupandosi della gestione di immobili sia ad uso privato che commerciale, nonché delle attività di amministrazione condominiale.
Con riferimento ai condomini, in particolare, è in grado di garantire assistenza a 360 gradi: si occupa di tenere la contabilità condominiale, con relativa predisposizione dei bilanci e gestione dei vari adempimenti fiscali, di supervisionare le operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria e di fornire consulenza ai condòmini in materia di stipula di contratti di affitto, benefici e detrazioni fiscali.
L’Amministratore condominiale dello Studio Maggiolo s.a.s. è il P.i. Sig. Maggiolo Italo, che nel campo dell'amministrazione immobiliare vanta un'esperienza ormai consolidata.
Lo Studio Maggiolo di Amministrazioni condominiali è contraddistinto dalla capacità di unire alle competenze tecniche nei settori fiscale, contabile e amministrativo anche una grande disponibilità e cortesia verso i clienti.
[1] Gestione computerizzata e personalizzata di condomini,
[2] Gestione spese condominiali, contatti con fornitori e gestione dei contratti di manutenzione,
[3] Convocazione e tenuta delle assemblee condominiali,
[4] Esecuzione delle delibere assembleari,
[5] Gestione finanziaria gestita esclusivamente tramite c/c bancario,
[6] Redazione di regolamenti condominiali,
[7] Consulenza per osservanza normative relative agli impianti,
[8] Consulenza per tutte le problematiche relativa al condominio.
[1] Copertura assicurativa dell'amministratore a tutela dei condomini,
[2] Invio copia di ogni fattura al condomino che ne fa richiesta,
[3] Attente amministrazioni affinché vengano ridotti dove possibile i costi di gestione,
[4] Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo con i relativi riparti,
[5] Compilazione del modello 770 e moduli AC,
[6] Richiesta per detrazione fiscale,
[7] Conservazione in archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge,
[8] Stipula contratti di affitto.
[1] Visite periodiche con controlli in prima persona,
[2] Controlli diretti durante lavori di manutenzione ordinari e straordinari,
[3] Reperibilità telefonica e tramite e-mail,
[4] In collegamento continuo con un consulente legale, fiscale nonché del lavoro a disposizione dei condomini amministrati.
redazione ed invio del rendiconto di gestione con il relativo riparto spese
redazione ed invio del preventivo con i relativi piani di riparto (numero rate concordato in sede di assemblea)
convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria annuale e le eventuali assemblee straordinarie
redazione in sede di assemblea del verbale da inviare successivamente a tutti i condomini
possibilità di suddivisione spese tra conduttore ed inquilino
intervenire con tempestività sulle parti comuni in caso di necessità
eseguire delibere valide e curare l'osservanza del Regolamento di Condominio
disciplinare l'uso delle cose comuni in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini
garantire continuità e migliorare l’efficienza dei fornitori per la prestazione dei servizi per le parti comuni
riscuotere le rate e saldare le fatture/spese di gestione ordinaria, quali, utenze, manutenzioni, professionisti, ecc.
compiere tutti gli atti conservativi inerenti alle parti comuni; * conservare i documenti e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 C.C.)
eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, quadro AC, pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari, ecc.)
richiedere preventivi e consulenze tecniche per la redazione di contratti d'appalto per lavori straordinari eseguendo sopralluoghi in corso d’opera
consulenza legale
consulenza assicurativa
consulenza bancaria
dichiarazioni di successione
possibilità di redazione di tabelle millesimali e regolamenti di Condominio.
La ditta individuale si occupa di manutenzioni ordinarie e piccole ristrutturazioni nella provincia di Venezia.
IDROGAS opera nel settore dell'assistenza tecnica e della manutenzione di impianti civili ed industriali.
Puliesp svolge servizi di vuotatura fosse e pozzi neri, pronto intervento per disintasazione collettori e scarichi, allagamenti, bonifica cisterne.
Installazione di impianti elettrici in edifici o in altre opere di costruzione, inclusa manutenzione e riparazione.